Der Wohnungsmarkt boomt – und rund sieben Millionen Deutsche besitzen eine Immobilie als Kapitalanlage. Und das nicht ohne Grund, denn: Immobilien sind als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Wer sich langfristig eine Altersvorsorge aufbauen möchte, vermietet den Wohnraum. Dabei müssen es nicht immer die herkömmlichen Eigentumswohnungen oder Häuser sein.

Was  viele nicht wissen: Es besteht die Möglichkeit, Appartements in Pflegeheimen oder Reha-Einrichtungen zu erwerben – eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kaufen

Menschen werden heutzutage, aufgrund der verbesserten pflegerischen und medizinischen Leistungen, deutlich älter. Deshalb werden in Zukunft immer mehr Pflegeheime und Reha-Immobilien benötigt, um die steigende Anzahl an älteren Menschen qualifiziert zu versorgen. Während in Deutschland im Jahr 2010 noch rund 2 Millionen Pflegebedürftige gezählt wurden, werden es im Jahr 2030 bereits 3 Millionen sein.

Etablierte Pflegeheime bieten Pflegeimmobilien zum Verkauf an – und genau das stellt eine hervorragende Chance für private Kapitalanleger dar.

Vorteile von Pflegeimmobilien als Geldanlage

Wer eine sichere Kapitalanlage sucht, der liegt mit dem Kauf von Pflegeimmobilien genau richtig – die Vorteile liegen klar auf der Hand:

Ein Investment in Appartements der Pflege hat den Vorteil, dass keinerlei Maklerprovision anfällt, wie das bei herkömmlichen Immobilien der Fall wäre. Sie schließen mit dem Betreiber des Pflegeheims oder der Reha-Immobilie einen Mietvertrag ab, der über einen Zeitraum von 20 Jahren läuft.

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Ein weiterer Pluspunkt: Sie haben keinerlei Verwaltungsaufwand, denn:

Der Betreiber sorgt dafür, dass Ihr Eigentum bewohnt wird und übernimmt die Suche nach Mietern. Auch wenn kein Mieter gefunden wird, ist der Betreiber verpflichtet, die Miete aufzubringen. So können Sie ganz sicher sein, jeden Monat den Eingang der Miete auf Ihrem Konto zu verzeichnen. Die Miete wird regelmäßig an den aktuellen Mietspiegel angepasst. Der Betreiber ist nicht nur für das Abführen der Nebenkosten, sondern auch für die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich. Der Mieter hat wiederum für notwendigen Renovierungen innerhalb seines Wohnraumes Sorge zu tragen – auf diese Weise bleibt der Wert der Immobilie erhalten.

Sie werden als Eigentümer der Pflegeappartements ins Grundbuch eingetragen und können diese nach Belieben verschenken, verkaufen, beleihen oder vererben.

Als Vermieter profitieren Sie von einer gesicherten Rendite von rund 4 – 5 % p.a., haben dabei aber keinerlei Verwaltungsaufwand und tragen keine Risiken, wie beispielsweise Mietausfälle, Kleinreparaturen, Renovierungen, Leerstand, schwankende Bonität der Mieter und so weiter.

Noch dazu ist diese Form der Immobilienanlage besonders sicher, denn der demographische Wandel spielt Pflegeimmobilien-Besitzern in die Hände – schließlich werden in der Zukunft immer mehr Pflegeplätze benötigt. Und genau das macht die Investition auf lange Sicht erfolgreich.

Pflegeimmobilien gelten gemeinhin auch als „Sorglos-Immobilien“.

Pflegeimmobilien kaufen

Eine gute Altersvorsorge ist in der heutigen Zeit besonders wichtig – auf lange Sicht werden die Leistungen der gesetzlichen Rentenversicherungen nicht mehr ausreichen, um die Kosten im Alter zu decken. Umso wichtiger ist es, sein Vermögen richtig und sicher anzulegen.

Sie spielen mit dem Gedanken, in eine Pflegeimmobilie zu investieren? Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Entscheidung und helfen Ihnen bei der Umsetzung!

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